“Finding your own Paradise”
ค่าส่วนกลาง (Maintenance Fee หรือ Common Fee) คือ ค่าใช้จ่ายสำหรับบำรุงรักษาส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ เพื่อให้ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ในสภาพดีและพร้อมใช้งานอยู่ตลอดเวลา ไม่ว่าจะเป็นการดูแลรักษาต้นไม้ สระว่ายน้ำ หรือจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัย โดยการเรียกเก็บค่าส่วนกลาง จะเรียกเก็บจากลูกบ้านทุกคนไม่ว่าจะใช้ส่วนกลาง หรือไม่ใช้ส่วนกลางก็ตาม
อัตราค่าส่วนกลางของแต่ละโครงจะการ จะมีอัตราแตกต่างกันไป แต่จะมีปัจจัยหลักๆ ที่นำมาคิดเป็นค่าส่วนกลางได้ ดังนี้
อัตราค่าส่วนกลางที่อิงตามจำนวนยูนิตนั้นจะสวนทางกับจำนวนยูนิตห้อง คือ หากจำนวนยูนิตมีเยอะอัตราค่าส่วนกลางก็จะถูกลงนั่นเอง
ยิ่งมีพื้นที่ใช้สอยเยอะ ก็จะยิ่งถูกคิดเพิ่มขึ้นไปอีก โดยอิงจากการที่ห้องมีพื้นที่ใช้สอยมาก มักจะมีผู้อยู่อาศัยมากขึ้นตามไปนั่นเอง
หากโครงการไหน มีสิ่งอำนวยความสะดวกหรือส่วนกลางเยอะ จะส่งผลให้อัตราค่าส่วนกลางแพงขึ้น เนื่องจากต้องดูแลส่วนกลางที่มากขึ้น
นิติบุคคล จะต้องมีการว่าจ้างให้เข้ามาดูแลความเรียบร้อยของโครงการ ซึ่งนิติบุคคลก็จะนำค่าส่วนกลางที่เรียกเก็บจากลูกบ้านนั้น ไปใช้จ่ายเพื่อบำรุงรักษาโครงการนั้นๆอีกทีนั่นเอง
สามารถอ่านบทความอื่น ๆ ได้ที่ Blog – Pattaya Paradise
หากมีข้อสงสัยทางด้านอสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อเราได้ที่ Pattaya Paradise เรายินดีให้คำแนะนำ และช่วยเหลือทุกท่านเป็นอย่างดี และที่สำคัญ “ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ”
Grand Opening
The Riviera Ocean Drive
สุดจัดบนหาดจอมเทียน ราคาสุดพิเศษ !!
