“Finding your own Paradise”
ถ้าไม่อยากเจอปัญหา อย่า โอนห้องก่อนตรวจรับ เด็ดขาด!!
นี่เป็นหนึ่งสิ่งที่ไม่แนะนำ ไม่ว่าจะเกิดจากความตั้งใจของผู้รับเอง หรือ ถูกเร่งให้รีบรับโอนเพื่อแลกรับข้อเสนอต่างๆก็ตาม โอนห้องก่อนตรวจรับ หากเจอปัญหาภายหลังจากการโอนห้อง ผู้ที่ดำเนินการแก้ไข Defect อาจจะดำเนินการแก้ไขให้อย่างล่าช้า หรืออาจไม่รับผิดชอบอะไรเลย เนื่องจากเราได้รับมอบ ยอมรับสภาพห้องของเราเป็นที่เรียบร้อยแล้วนั่นเอง
1. แก้ไขล่าช้ากว่าปกติ
เมื่อไหร่ก็ตามที่เราตกลงเซ็นสัญญารับห้องเป็นที่เรียบร้อย เท่ากับว่าห้องนี้ได้กลายเป็นของคุณในทันที ซึ่งเมื่อเราเจอปัญหา การดำเนินการแก้ไขจะค่อนข้างล่างช้า กว่าจะประสาน กว่าจะเรียกช่าง กว่าจะแก้ เนื่องจากไม่มีความจำเป็นใดๆ ที่จะต้องเร่งด่วนไปกว่าห้องอื่น เพราะห้องนี้ผ่านการเซ็นสัญญาแล้วนั่นเอง
2. ได้ห้องที่มีสภาพไม่สมบูรณ์
ห้องที่เราได้มาเป็นห้องที่ไม่สมบูรณ์แบบเต็ม 100% หากเป็น Defect เล็กๆน้อยๆ ที่ไม่รบกวนต่อการใช้ชีวิตก็คงทนทำใจรอได้ แต่หากส่งผลล่ะ เช่น ผนังบวม น้ำรั่ว วอลเปเปอร์ขาด หรืออื่นๆ และโอกาสในการเปลี่ยนห้องได้นั้น ก็แทบเป็น 0 เลย
3. เกิดปัญหาค้างคาในระยะยาว
หากใครเคยเห็นขั้นตอนการตรวจ Defect จะทราบดีว่า ห้องนึง มี Defect เยอะมาก บางจุดเหตุผลสามารถยอมรับได้ บางจุดก็จำเป็นต้องแก้ทันที แล้วยิ่งหากเรารับก่อนตรวจ หรือตรวจไม่ครบถ้วน บอกเลยว่าการมาตรวจภายหลังบอกเลยว่า ตามแก้ ตามดูแลไม่หวาดไม่ไหวเลยทีเดียว
4. เสียโอกาสในการปล่อยเช่า
มีไม่น้อยเลยสำหรับผู้ที่เลือกซื้อไว้เพื่อลงทุน หรือปล่อยเช่า การที่เจอปัญหาข้างต้น บอกเลยว่าห้องที่ไม่ 100% น้อยคนที่พร้อมจะเข้าอยู่ ทำให้เสียโอกาส และเสียเวลาในการลงทุน หรือปล่อยเช่านั่นเอง
ด้วยความต้องการที่อยากจะได้ห้องไวๆ หรือแลกกับข้อเสนอต่างๆ อาจจะต้องลองตัดสินใจเสียใหม่ ว่าความคุ้มของข้อเสนอหรือการได้รับห้องก่อนเวลานั้น มีน้ำหนักมากพอให้ตัดสินใจแบบนั้นจริงๆหรือไม่ บางครั้งการตัดสินใจครั้งนี้ก็อาจจะได้ไม่คุ้มกับที่ต้องเสียไปก็ได้นะครับ
สามารถอ่านบทความอื่น ๆ ได้ที่ Blog – Pattaya Paradise
หากมีข้อสงสัยทางด้านอสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อเราได้ที่ Pattaya Paradise เรายินดีให้คำแนะนำ และช่วยเหลือทุกท่านเป็นอย่างดี และที่สำคัญ “ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ”
Grand Opening
The Riviera Ocean Drive
สุดจัดบนหาดจอมเทียน ราคาสุดพิเศษ !!
