“Finding your own Paradise”

EIA คืออะไร ทำไมต้องมี ?

EIA คืออะไร สำคัญอะไร ย่อมาจากอะไร แล้วทำไมถึงควรซื้อบ้านและคอนโดที่ผ่าน EIA

EIA ย่อมาจาก Environmental Impact Assessment Report หรือการทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม
คือ การทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและชุมชนทั้งทางบวกและทางลบ เพื่อกำหนดมาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อม

EIA วิเคราะห์เรื่องอะไรบ้าง

  1. ทรัพยากรกายภาพ เป็นการศึกษาถึงการเปลี่ยนแปลงว่าจะส่งผลกระทบต่อ ดิน น้ำ อากาศ เสียง อย่างไรหรือไม่
  2. ทรัพยากรชีวภาพ เป็นการศึกษาถึงการเปลี่ยนแปลงว่าจะส่งผลกระทบต่อ ระบบนิเวศน์ เช่น ป่าไม้ สัตว์ป่า สัตว์น้ำ ปะการัง เป็นต้น
  3. คุณค่าการใช้ประโยชน์ของมนุษย์ เป็นการศึกษาถึงการใช้ประโยชน์จากทรัพยากรทั้งทางกายภาพ และชีวภาพของมนุษย์
  4. คุณค่าต่อคุณภาพชีวิต จะเป็นการศึกษาถึงผลกระทบที่จะเกิดต่อมนุษย์ ชุมชน ระบบเศรษฐกิจ การประกอบอาชีพ วัฒนธรรมประเพณี ความเชื่อ ค่านิยม รวมถึงทัศนียภาพ คุณค่า ความสวยงาม

โครงการใดที่ต้องทำ EIA

  • โครงการคอนโดมิเนียม ที่มีจำนวนห้องชุด (unit) ตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป หรือมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 4,000 ตารางเมตรขึ้นไป
  • โครงการบ้านจัดสรรที่มีจำนวนที่ดินแปลงย่อยตั้งแต่ 500 แปลง หรือเนื้อที่เกินกว่า 100 ไร่

จะเป็นอย่างไร หากโครงการไม่ผ่าน EIA

กฏหมายกำหนดไว้ หากโครงการไหนไม่ผ่าน EIA ก็จะไม่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคาร หรือออกใบอนุญาตจัดสรรโครงการ กรณีก่อสร้างไปแล้วเกิดมีผู้คัดค้านผลการยื่นรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม โครงการนั้นจะต้องหยุดดำเนินการก่อสร้างทั้งหมด โดยทันที

สามารถอ่านบทความอื่น ๆ ได้ที่ Blog – Pattaya Paradise

หากมีข้อสงสัยทางด้านอสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อเราได้ที่ Pattaya Paradise เรายินดีให้คำแนะนำ และช่วยเหลือทุกท่านเป็นอย่างดี และที่สำคัญ “ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ”

วีดีโอ แนะนำ

Grand Opening
The Riviera Ocean Drive

สุดจัดบนหาดจอมเทียน ราคาสุดพิเศษ !!