“Finding your own Paradise”

ค่าแป๊ะเจี๊ยะ คืออะไร สำคัญอย่างไร

เพื่อนๆ รู้จักคำว่า ค่าหน้าดิน หรือค่าแป๊ะเจี๊ยะ กันมั้ยครับ แล้วมันคืออะไรกันน้อออ 🤔?

ค่าหน้าดิน หรือค่าแป๊ะเจี๊ยะ คือเงินที่เจ้าของที่ดิน เรียกเก็บจากผู้เช่า เพื่อเป็นค่าตอบแทนในการใช้ที่ดิน ซึ่งค่าหน้าดิน กับ ค่าเช่า จะเป็นคนละส่วนกันนะครับ การจะเก็บค่าหน้าดินนั้นส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นในกรณีที่สัญญาเช่านั้น เป็นการปล่อยเช่า ระยะยาว ระยะยาวในที่นี้ก็คือ 5ปี หรือ 10ปีขึ้นไปนั่นเอง หากเป็นการปล่อยเช่าสัญญาปีต่อปี มักจะไม่เก็บค่าหน้าดิน เว้นแต่ผู้เช่าอยากจะจ่ายก็อีกเรื่องนึงนะครับ

ทำไมต้องเก็บค่าหน้าดินด้วยล่ะ ในเมื่อก็เก็บค่าเช่าที่ไปแล้ว ?
เนื่องจากการปล่อยเช่าพื้นที่ เมื่อทำสัญญาเช่าระยะยาวแล้ว กว่าเจ้าของที่ดินจะสามารถเข้าไปจัดการพื้นที่ตรงนั้นได้ บอกเลยว่านานมากๆ และว่ากันตามตรงดีไม่ดี พื้นที่ตรงนั้น อาจจะเป็นทำเลดี พื้นที่ยุทธศาสตร์ในภายหลังได้อีกด้วย จึงทำให้ในระยะเวลาการปล่อยเช่าระยะยาวนั้น เจ้าของที่ดินจะเสียโอกาสของพื้นที่นั้นๆไป และเพื่อเป็นการขอบคุณหรือตอบแทน ผู้เช่าก็จะจ่ายค่าหน้าดินให้แก่เจ้าของที่ดินนั่นเองครับ

สามารถอ่านบทความอื่น ๆ ได้ที่ Blog – Pattaya Paradise

หากมีข้อสงสัยทางด้านอสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อเราได้ที่ Pattaya Paradise เรายินดีให้คำแนะนำ และช่วยเหลือทุกท่านเป็นอย่างดี และที่สำคัญ “ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ”